Áfa alanyi mentes egyéni vállalkozó tárgyieszköz-értékesítésekor

A kérdés részletesen így szólt: 2006. évben indítottam egyéni vállalkozásomat alanyi áfamentesként, azóta is az vagyok. 2008. évben magánszemélytől adásvételi szerződéssel vásároltam vállalkozásomba egy használt tárgyi eszközt, amit most el szeretnék adni. Azzal tisztában vagyok, hogy mivel vállalkozásomban használtam és költségként elszámoltam, értékesítéskor számlát kell kiállítanom. Az első kérdésem az lenne, hogy áfásan kell-e a…

Lakóingatlan bérbeadása és kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás

Gyakran előfordul kérdésként, hogy mi a különbség a lakóingatlan rövid, illetve hosszú távú bérbeadása, illetve a szálláshely bérbeadása az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (Áfa tv.) tekintetében. A kereskedelmi szálláshely-szolgáltatás az Áfa tv. alkalmazásában ingatlan bérbeadásnak minősül. A lakóingatlan bérbeadás az Áfa tv. alapján főszabályként adómentes szolgáltatás, ugyanakkor ez az adómentesség a…

ÁFA az őszi adócsomagban

Az „őszi adócsomag” részeként került benyújtásra a T/2931. számú törvényjavaslat, mely több jelentős változást is tervez 2019-re az általános forgalmi adót érintően. A törvényjavaslat általános indoklása alapján az ÁFA-t érintő módosítások alapvetően jogharmonizációs célúak. Lakás-ÁFA Az új lakóingatlanok értékesítésére vonatkozó kedvezményes, 5%-os ÁFA-kulcs 2019. december 31-ig van érvényben. Sokan aggódtak, hol lesz meghúzva a határ,…

Így adózik,ha pénzt vesz fel a cég számlájáról az ügyvezető!

A 2018/54. számú adózási kérdés érdekes egyedi esetet tárgyal, aminek több közérdekű tanulsága is van. A történet lényege, hogy egy gazdasági társaság munkaviszonyban álló ügyvezetője 2017-ben több alkalommal úgy vett fel pénzösszegeket a kft. pénzforgalmi számlájáról, hogy e tételeknek a társaság érdekében történt felhasználását semmilyen bizonylat vagy okirat nem igazolta. A felvetett kérdés arra irányult,…

Az ingatlan-bérbeadással kapcsolatos változások 2019-től

A Magyar Közlöny 2018. évi 117. számában megjelent, az egyes adótörvények és más kapcsolódó törvények módosításáról, valamint a bevándorlási különadóról szóló 2018. évi XLI. törvény érinti a bérbeadói tevékenységet folytató magánszemélyek adózását is. Lássuk, hogyan változik a szabályozás! Az ingatlan-bérbeadók rezsiköltsége A jelenleg hatályos rendelkezések szerint a költségtérítés része a bevételnek, amennyiben a magánszemély önálló…

Így adózik a vadásztársaság

Milyen bevallási kötelezettsége van a vadásztársaságnak? Társaságiadó-bevallásra, illetve beszámolókészítésre kötelezett-e? Kettős könyvvitelt vagy egyszereset kell vezetnie? – kérdezte egy olvasó, amelyre a szakértő válaszolt. A kérdés konkrétan így szólt: “Egy 10 fős tagsággal rendelkező vadásztársaság esetén milyen bevallási kötelezettség keletkezik? Kizárólag tagdíjból és vadértékesítésből származó bevétele van, vállalkozási tevékenysége (mint például bérbeadás) nincs. Áfamentesként szerepel,…

Lehet-e korlátlan mennyiségű készpénzük a mikrogazdálkodóknak?

Mikrogazdálkodói beszámolót készítő gazdálkodó mentesül a pénzkezelési szabályzat elkészítése alól. A pénzkezelési szabályzatban kell meghatározni a napi készpénz záróállományának maximális mértékét. Ha nem kell pénzkezelési szabályzatot készíteni, akkor a mikrogazdálkodó mentesül a maximális mérték meghatározása, illetve az erre vonatkozó szabály alkalmazása alól is? A pénztárban bármekkora összeg lehet?     Több szempontot és összefüggést érdemes…

Elektronikus számlázás – alapvető gyakorlati kérdések

Miért nem e-számláz mindenki? Az utóbbi években megfigyelhető, hogy egyre többen döntenek az e-számlázás mellett. Ez a tény nem meglepő, ha figyelembe vesszük, hogy jelenleg Európában, minden költséget összesítve, átlagosan 10 euróba kerül egy számla kiállítása, befogadása és feldolgozása a kiállítói és a befogadói oldalon összesen. Ezt a költséget az elektronikus számlázásra való áttérés –…

Hogyan készüljünk fel az adóellenőrzésre?

Tanúvallomás vagy szerződéses kapcsolatban álló személy nyilatkozata? Ezekre ügyeljünk! Megvizsgáljuk mire érdemes feltétlenül ügyelni a vizsgált adóalannyal szerződéses kapcsolatban álló/állt személy nyilatkozatával, valamint a tanúvallomással összefüggésben.     Az adóhatóság az adózás rendjéről szóló 2003. évi XCII. törvény (a továbbiakban Art.) 48. § (1) bekezdése alapján – a tényállás tisztázása érdekében – a vizsgált adóalannyal…

Nem csak banki kölcsönből lehet lakást venni

A lakásvásárlási szándékot legtöbbször a pénzhiány töri le. Ha a munkáltató a dolgozó e szándékát támogatni kívánja, akkor a törvényben meghatározott feltételek teljesülése esetén akár a teljes vételárat is meghitelezheti közteher nélkül, a kamatkedvezményre vonatkozó rendelkezéseket nem kell alkalmazni. Ez a kamatmentes vagy kedvezményes kamatozású lakáscélú munkáltatói kölcsön felvételét jelenti.     A személyi jövedelemadóról…

A cégek tárhelye, a kötelező cégkapu

Annak ellenére, hogy a vonatkozó jogszabályok ez esetben egyértelműen fogalmaznak, a cégek körében elég nagy a bizonytalanság cégkapu ügyben.     Miről is van szó? A lényeg az elektronikus ügyintézés és a bizalmi szolgáltatások általános szabályairól szóló 2015. évi CCXXII. törvény, melynek fő célja, hogy a gazdálkodók a hivatalokkal, közüzemi szolgáltatókkal biztonságos, ellenőrzött elektronikus kapcsolatban…

Reklámadó: ezt kell tennie, hogy nyugodt legyen

Reklámadó témában arról kevés szó esett eddig, hogy milyen lépéseket érdemes megtennünk annak érdekében, hogy a reklámadó kötelezettségünket feltárjuk, egy belső audit esetén milyen bizonylatokból, nyilvántartásokból építkezhetünk.     Annak ellenére, hogy már évek óta velünk van a reklámadó fizetési kötelezettség, sok vállalkozás még mindig zavarban van azzal kapcsolatban, hogy mikor és mennyi adót kell…

18 %-os kedvezményes adómérték 2017. január 1-jétől

Milyen feltételek mellett alkalmazható az étkeztetési (vendéglátó) szolgáltatások nyújtása során a 18 %-os kedvezményes adómérték 2017. január 1-jétől [Áfa tv. 3/A. számú melléklet II. rész 4. pont, 82. § (3) bekezdés, 305. § (2) bekezdés]   Az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (továbbiakban: Áfa tv.) 2017. január 1-jén hatályba lépő módosítása az…

Reklámadó – miből építkezzünk?

Hogyan azonosítsuk adókötelezettségünket?   Reklámadó témában arról kevés szó esett eddig, hogy milyen lépéseket érdemes megtennünk annak érdekében, hogy a reklámadó kötelezettségünket feltárjuk, egy belső audit esetén milyen bizonylatokból, nyilvántartásokból építkezhetünk.       Első lépés – Adóköteles ügyletek azonosítása   A reklámadó vizsgálat első lépéseként igyekezzünk azonosítani, mely szempontok és mely tevékenységek tekintetében eshetünk…

A reklámközzététel szerződésláncolatai

Az ügynöki és a közvetített reklámszolgáltatás elhatárolása     A Nemzeti Adó- és Vámhivatal 2016. június 28-án a honlapján közzétette – a Nemzetgazdasági Minisztérium 20045/2016, NAV Ügyfélkapcsolati és Tájékoztatási Főosztály 2216930711/2016. számú tájékoztatása alapján készített – a gazdasági reklámtevékenység alapvető feltételeiről és egyes korlátairól szóló 2008. évi XLVIII. törvény (a továbbiakban: Grtv.) 2015. július 4-től…

Szükséges adatok, dokumentumok, igazolások közösségi értékesítésnél

Közösségi ügyleteknél melyek azok a dokumentumok, amelyeket egy új vevő (vállalkozás) esetében az első értékesítéskor, s melyek, amelyeket minden alkalommal szükséges a számla mellé csatolni?     A Közösségen belüli értékesítés szabályait az általános forgalmi adóról szóló 2007. évi CXXVII. törvény (áfatörvény) tartalmazza. Főszabály szerint [89. § (1)] „Mentes az adó alól – a (2)…

Mi minősül személygépkocsinak az egyes adótörvények vonatkozásában?

Ahány jogszabály, annyi fogalom     Ma már szinte nincs olyan vállalkozás, amely gazdasági tevékenysége keretében ne találkozna a személygépkocsikkal kapcsolatos gazdasági eseményekkel – legyen szó akár saját tulajdonú, bérelt, lízingelt személygépkocsiról, vagy a tevékenység érdekében használt, magánszemélyek tulajdonában álló járművekről.   A személygépkocsik használatával kapcsolatos elszámolások során az adózók még ma is gyakorta esnek…

Fontos változás a hivatalokban: soha többé nem kell meghatalmazást írnod

Pillanatok alatt meghatalmazhatod a kollégát, vagy a szomszédot, hogy intézze el a hivatali ügyeidet, és ehhez most már nem kell se papír, se tanúk, elég egy telefonhívás, vagy egy ügyfélkapu-regisztráció.      Már július elejétől elérhető a Rendelkezési Nyilvántartás, amelynek segítségével több mint 90 közigazgatási ügytípushoz adhatsz le elektronikusan meghatalmazást. Ahhoz, hogy elektronikusan készíts meghatalmazást,…

Véglegesek az új EKÁER-szabályok

Az EKÁER-rel kapcsolatban korábban beharangozott fontos változások, újdonságok bekerültek az érintett jogi szabályozás szövegébe. A hatályos rendelet a Magyar Közlöny 2016. évi 87. számában jelent meg.     Bírság a valósnál kevesebb bejelentett áru esetén is Jelentős változás az Adózás Rendjéről Szóló törvényben (Art.), hogy a NAV ellenőrzés során a korábbi gyakorlattal szemben most már…

Különadót kaptak az éttermek

2018. január 1-jétől bevezeti a kormány a turizmusfejlesztési hozzájárulást. A kormány ezzel vélhetően a már bejelentett áfacsökkentéssel kieső bevételeket akarja pótolni. Az érdekképviseleteknek tetszik a különadó.     Egy különadót is elrejtett a kormány a tegnap elfogadott adócsomagban: 2018. január 1-jétől bevezetik az ún. turizmusfejlesztési hozzájárulást. Ezt az új adónemet a jogszabály indokolása szerint minden…